"יודקביץ נכסים" יועצי נדל"ן בכירים

קניה / מכירה / השכרה / דירות בכל רחבי תל אביב

למשרדנו יש מבחר דירות למכירה בכל השכונות הצפוניות עבר הירקון של תל אביב
 כוכב הצפון, / שכ למד הוותיקה ,/ למד החדשה,/רמת אביב החדשה, /הגוש הגדול ,נופי ים /
/ אזורי חן, רמת אביב גימל / הצפון הישן / לב ת"א /ובכל רחבי ת"א

מה אנחנו מציעים?

יעוץ חינם בהערכת שווי נכס קניה מכירה והשכרה המלצה וחיבור בין בעלי מקצוע אמינים כגון יועצי משכנאות / שיפוץ דירות / עיצוב פנים / אדריכלים / ועוד מגוון מקצועות

קצת על משה יודקביץ

משה יודקביץ מביא עימו סל כלי עבודה מקצועיים מתחום העסקים על מנת לתת לכם את השירות הטוב ביותר כי עסקה כל כך חשובה צריכה להתבצע באופן המקצועי ביותר ובמינימום טעויות, כיוון שכל טעות יכולה לעלות הרבה כסף .
פה המקום שלי להגיד שאני גאה בעבודת התיווך שלי..אני איש מקצוע מעולה ונדיר, ואף אחד לא יכול לקחת את זה ממני..

למי שחושב שתפקידי הוא רק להראות דירה הוא טועה ובגדול!!!!!

תפקידי לשווק, לפרסם (בעשרות מקומות), להיות זמין ללקוחות (גם שלא תמיד נוח לי), להגיע אליכם עם קונים בשלים שעברו סינון (אחרי עשרות שיחות טלפון), לנהל עבורכם משא ומתן (וזאת מיומנות בפני עצמה) ולבסוף להוביל אתכם לעסקת נדל"ן מוצלחת.

ואני עושה את זה ביושרה ובשמירה על טובת הלקוחות שלי (לא יודע באילו מתווכים נתקלתם..כן, יש גם כאלו)!!!!

את זה בעלי הנכס לא יכולים להחליף בשום אתר אינטרנטי בעולם!!!

כרטיס ביקור של משה יודקביץ ומשה יודקביץ נכסים

עסקה צריכה להתבצע באופן המקצועי ביותר ובמינימום טעויות, כיוון שכל טעות יכולה לעלות הרבה כסף .

למה דווקא אנחנו?

פנייה יזומה מצידכם לצורך קבלת שירותים במשרד תיווך נדל"ן *"יודקביץ נכסים"* תאפשר לכם ליהנות ממספר יתרונות מקצועיים שכל אחד מהם מהווה סיבה מרכזית למכירת דירות ובתים באמצעות שירותי המשרד.

מכירת דירות ובתים באמצעות "יודקביץ נכסים" – למה זה מומלץ?
הליך מכירת דירות ו/או בתים בישראל, הינו הליך מורכב הנמשך בממוצע בין ארבעה לשישה חודשים. במסגרת התהליך, בעלי הנכס, נדרשים להכין את הנכס למכירה, לקבוע שווי כספי, לפרסם את הנכס באמצעי המדיה השונים, להציג אותו בפני הרוכשים הפוטנציאליים, לנהל עימם משא ומתן בנוגע לשווי הנכס, ולבסוף, להסתייע בשירותי עורך דין מקרקעין לצורך ניסוח הסכם מכר. תהליך זה, על כל שלביו, הינו תהליך מורכב אותו מומלץ לנהל באמצעות משרד התיווך המאפשרים לכם ליהנות ממגוון רחב של שירותים מקצועיים לאורך כל הדרך. בין יתר הסיבות הנכונות לפיהן מומלץ לקיים את התהליך באמצעות משרד תיווך נדל"ן תוכלו למצוא:

ידע מקצועי והיכרות מעמיקה עם ענף הנדל"ן באזור הגיאוגרפי בו ממוקם הנכס המיועד – בדומה לכל תחום מקצועי אחר, גם בענף תיווך הנדל"ן, ידע הוא כוח, כאשר להיכרות המעמיקה עם ענף הנדל"ן באזור בו ממוקם הנכס המיועד למכירה, יש יתרון מעשי לקידום הליך המכירה.
מאגרי רוכשים אופציונאליים בהתאם לנתוני פילוח ממוקדים – לרשותו של המשרד המוביל בתחום, עומדים מאגרי מידע שונים באמצעותם הם מייצרים פניות לרוכשים פוטנציאליים, וכל זאת בהתבסס על נתוני פילוח ממוקדים המאפשרים התאמה מקסימאלית בין סוג הנכס ושוויו לבין הרוכש הפוטנציאלי.
פרסום אפקטיבי וממוקדעושים שימוש מורחב בכל אמצעי המדיה האפשריים הנחוצים לצרכי פרסום נכסים, והדבר מאפשר להם לקדם מספר גדול של עסקאות נדל"ן בכל רגע נתון.
ניהול מקצועי של כל שלבי תהליך מכירת הנכסמאפשר לקהל לקוחותיהם מהסקטור הפרטי (מוכרי ורוכשי דירות), ליהנות ממגוון רב של שירותי ניהול מקצועיים לאורך כל שלבי תהליך המכירה/רכישה. שירותים אלו כוללים בין היתר: ייעוץ מקדים בנוגע לאופן הכנת הנכס לצרכי
המכירה, שירותי ייעוץ בנוגע לקביעת שווי הנכס, שירותי איתור רוכשים פוטנציאליים והצגת הנכס בפניהם, שירותי ניהול משאיים ומתנים אל מול הצד הקונה בשמכם ומטעמכם ושירותים נוספים הכוללים היוועצות עם אנשי מקצוע נוספים, לרבות, שמאי מקרקעין, קבלני שיפוץ, יועצי מס, יועצי משכנתאות ועורכי דין בתחום המקרקעין.
סיבות מרכזיות אלו, הופכות את השרות שלנו , למומלצים במיוחד עבור כל אילו מביניכם המעוניינים למכור נכסים מסוג דירות ובתים בפרק זמן סביר, והן מאפשרות לכם לנהל את כל התהליך באמצעות אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים העושים לילות כימים על מנת לקדם עבורכם את הליך המכירה.

המטרה הבולטת ביותר של בעלי הנכסים שנמצאים בתהליך מכירה של הבית שלהם זה להשיג מחיר מקסימלי.

כדי להגשים מטרה זאת צריכים להתקיים מספר דברים
1.שיווק אגרסיבי בבת אחת ובמדיות רבות.

2.טיפול נכון הקונים ותהליך התמחרות תחרותי.

אלו בדיוק הדברים שאני הכי טוב ותחרותי בהם

אני מתחייב לתוכנית שיווקית סופר אגרסיבית

שכוללת בין השאר מספר רב של אתרי אינטרנט ,מדיות חברתיות, גלויות, שיתופי פעולה מקצועיים ועוד הרבה דברים במטרה להביא לנכס שלכם כמה שיותר קונים רציניים בפרק זמן הקצר ביותר.

הטיפול שלי בקונים כולל סינון קפדני ,ביצוע סיור מכירתי בנכס, גיוס הצעות מחיר כתובות,
וקידום קונים לעסקה.

כל זאת הודות ליתרון העצום שיש לי כאיש מקצוע והצד שלישי בעסקה שיכול להוות מנוף
לקידום התהליך.

גולת הכותרת בסיפור
אני ורק אני יודע ויכול לייצר תחרות של הצעות מחיר על הנכס , במטרה למקסם את תנאי השוק ולהשיג עבורכם את המחיר הגבוה ביותר.

הצורך והמטרה שלכם זאת בדיוק המומחיות שלי
איך להשאיר אתכם בסוף התהליך עם הכי הרבה כסף בכיס

אז קדימה בואו ביחד ובכוחות משותפים למכור את הבית

מוכר נכס?

אתם בטח מקבלים המון טלפונים ממתווכים בימים אלה, מאז שהעליתם מודעה ליד2 שאתם מוכרים את הנכס שלכם.
כמו כולם, כנראה שאתם לא מתים על מתווכים, ונמאס לכם שהם מתקשרים להציק לכם.
כל מה שאתם רוצים זה שיגיע הקונה המתאים, ישלם את המחיר שאתם רוצים, ותוכלו להמשיך הלאה בשקט

 הבעיה היא, שזה לא פשוט כמו שזה נראה.
מכירת נכס היא אתגר מורכב ולא קל.

😇הרבה פעמים כשאני מדבר עם בעלי נכסים שהעלו מודעה למכירת דירה ביד2, הדבר הראשון שהם אומרים זה: ״אני לא נותן בלעדיות״. בעצם, זה אולי הדבר השני שהם אומרים אחרי, ״אני לא עובד עם מתווכים״.

😇בדרך כלל במצב הזה אני שואל מתוך סקרנות, ״כמה נכסים מכרת עד היום?…״
התשובה הכי נפוצה היא… ״אף פעם. זו פעם ראשונה שלי״.

😇הדבר המענין הוא שדווקא האנשים שאף פעם לא מכרו דירה, הם אלה שלא מבינים את הערך של המתווך!הם פשוט עדין לא מודעים לקשיים ולאתגרים הלא פשוטים שכרוכים במכירת דירה / בית

הטיפול שלי בקונים כולל סינון קפדני ,ביצוע סיור מכירתי בנכס, גיוס הצעות מחיר כתובות,
וקידום קונים לעסקה.

כל זאת הודות ליתרון העצום שיש לי כאיש מקצוע והצד שלישי בעסקה שיכול להוות מנוף
לקידום התהליך.

גולת הכותרת בסיפור
אני ורק אני יודע ויכול לייצר תחרות של הצעות מחיר על הנכס , במטרה למקסם את תנאי השוק ולהשיג עבורכם את המחיר הגבוה ביותר.

הצורך והמטרה שלכם זאת בדיוק המומחיות שלי
איך להשאיר אתכם בסוף התהליך עם הכי הרבה כסף בכיס

אז קדימה בואו ביחד ובכוחות משותפים למכור את הבית


* שיווק ופרסום (מה, לא מספיק לשים מודעה ביד2?)

* צילום מקצועי ועריכה (מה רע בתמונות שצילמתי בטלפון?)

* זמינות 24/7 לקונים (אני פעם בשבוע מראה את הדירה בערב, זה לא מספיק?)

* בירור צרכי הקונים (כל מי שרוצה לבוא לראות את הדירה מוזמן. זה טוב לא?)

* הדירה כבר בטיוטות. הענין סגור (בסוף הבנק לא אישר משכנתא והעסקה נפלה… אופס)

* מגיעים מלא אנשים לראות את הדירה אני לא צריך עזרה (מה עדיף 100 סקרנים או קונה רציני אחד?)

* יש לי זמן… אני לא ממהר (מעולה! אתה מעדיף למכור מתוך לחץ?)

* הבית שלי מדהים. הוא ימכור את עצמו. לא צריך להסביר יותר מדי (צודק. אני הולך לבקש החזר כספי על כל הקורסים של מכירות ומשא ומתן שלקחתי

ואלה רק חלק קטן מהדברים שמוכרי נכסים מתמודדים איתם. סוכן נדל״ן טוב יודע להסביר לבעלי נכסים את הבעיות שהם מתמודדים איתן (הם בדרך כלל אפילו לא מודעים לרובן, ולא מבינים למה הנכס לא נמכר) וכמו כן את הפתרונות הייחודים שהוא פיתח כדי להתמודד עם הבעיות, ובתקווה יש לו שיטה מוכחת, סיסטמטית ואפקטיבית למכירת דירות, שלא כוללת הסתמכות על המזל.


בקצרה, הנה מה שנעשה בשבילכם:

  1. אנחנו קודם כל נפתח את הנכס שלך למעל 200 מתווכים שעובדים בעיר, אנחנו מנהלים את קבוצת הוצאפ הכי גדולה של מתווכים באזור.
  2. נפרסם את הנכס באתרים הכי גדולים (Yad2, Madlan, OnMap) בפרסומים ממומנים.
  3. נשלח מיילים והודעות סמס למאגר הקונים הפרטי שבבעלותנו בלבד לקידום הנכס שלך.
  4.   נשלח צלם מקצועי לנכס.
  5. משרד פרסום יקדם את הדירה בקבוצות פייסבוק ופייסבוק Marketplace.
  6. סוכני הקונים שלנו יהיו זמינים בטלפון למתווכים ולקוחות פרטיים ויגיעו איתם לסיורים בדירה, וגם יוודאו שמדובר בקונים רציניים שיודעים מה המחיר ומאפייני הנכס, וכמו כן יוודאו שהם כבר מכרו דירה, שיש להם הון עצמי דרוש ואישור עקרוני למשכנתא, כך שהם יהיו בשלים לקנייה ולא תיווצר ״טיילת״ בבית של קונים לא רלוונטיים.

הנכסים שלנו

😇 3249

בחוות גורדון כוכב הצפון

למכירה  דירת 5 חדרים חדשה

קומה גבוהה 140 מ"ר +מרפסת 17 מ"ר

כיווני אויר צפון מערב נוף פתוח שלעולם לא יסגרו

2 חניות /מחסן / שומר 24/7 /ברכה /חדר כושר

לפרטים נוספים

יודקביץ נכסים

חי משה 052-4229227 

 *קישור לשליחת ווטאפ*

https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 3721

למכירה בשכונת למד הותיקה 

דירת 4 חדרים במקור היתה  5 חד ויש אפשרות להחזיר במחיר סימלי

דירה ריבועית שמורה היטב 

חדר מסטר 2 שרותים ואמבטיות עם חלונות גדולים

116 מ"ר בטאבו 2 מרפסות אחורית וקידמית

יש ממ"ד /מזגן מרכזי /דוד שמש /

חניה תת קרקעית בטאבו

כיווני אויר מזרח דרום מערב

בכל חדר שינה יש 2 חלונות

כניסה מיידית

*דירה מומלצת מאוד*

לפרטים נוספים

יודקביץ נכסים

חי משה 052-4229227 

 *קישור לשליחת ווטאפ*

https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 7061

למכירה בצפון הישן

 ירמיהו פינת דיזנגוף

דירה על כל הקומה

4 כווני אויר

106 מ"ר פלדלת + 15 מ"ר מרפסות 

חדשה לגמרי. יש ממ"ד 

יש נוף לים מהמרפסת

גובה תקרה 3.12 מ'

חלונות ודלתות איטלקיים עץ אלומיניום אקוסטים

רמת גימור גבוהה

יודקביץ נכסים

חי משה 052-4229227 

‏*לשליחת הודעה אל יודקביץ נכסים ב-WhatsApp*. ‏https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 3233

למכירה דירה לופט

רמת אביב החדשה

לופט שתי קומות, 2 חדרי שינה וסלון.   בכל קומה שירותים ומקלחת.

לכיוון רמת אביב ג.

בכל קומה חדר שינה

בכל קומה שירותים ומקלחת.

מרפסת 12 מ"ר.

96 מ"ר.

גובה תקרה 4 מטר ויותר

ניתן לבנות גלריה למעלה ולהוסיף חדר של כ-35 מ"ר

לפרטים נוספים

יודקביץ נכסים

חי משה

052-422-9227 

 *קישור לשליחת ווטאפ*

https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 3146 

למכירה בסיאנדסאן דירת 5 חדרים

דירת 5 חדרים בנוי 137 מ"ר נטו משופצת

מרפסת 12 מ"ר 

3 כיווני אויר 

2 חניות גדולות מחסן

בפרויקט יש לשימוש הדיירים 

2 ברכות חיצונית פנימית /חדר כושר/ סאונות / ג'קוזי / בית כנסת / מועדון דיירים /

לפרטים נוספים

יודקביץ נכסים

חי משה 052-4229227 

*‏לשליחת הודעה ב-WhatsApp.

 ‏https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

5088

בשכונות הצפוניות מערביות של תל אביב

5 דקות מחוף הים

קומה במרכז הבניין משקיף לכיכר דקלים פנימית, שקט וזוכה לפרטיות.

2 דירות שחוברו ל 264 מר+ מרפסת מלבנית כ 50 מר.

מאסטר מאוד מרווח ומפנק עם שני חדרי רחצה וחדר ארונות מרווח.

סלון רחב ידיים במיוחד לאירוח,

מטבח מחברת סמל ועבודת נגרות יפה, 2 מדיחים, מקרר יין, נותרי חשמל ברמה. 

2 חגרים שהוסבו לחדרי עבודה.

אגף נפרד שכולל ממד, חדר ארוח וחדר רחצה נוסף.

2 מחסנים 

2 חניות ארוכות סהכ לארבעה רכבים.

הכל במיקומים הכי טובים. 

16 מליון שח

דירה מאוד יפה ומושקעת ברמה גבוהה, מרווחת במיוחד והכל במפלס אחד! נכס נדיר 

לפרטים נוספים

 *קישור לשליחת ווטאפ*

https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

קוד 3199 

למכירה בלמד הירוקה

טריפלקס 200 מר בארנונה

שומר 24/7

2 חניות צמודות תת קרקעיות

מחסן 6 מר

קומה גבוהה

כניסה סלון מטבח שרותי אורחים

קומה א 3 חדרי שינה + חדר משפחה

מרפסת לאורך כל החדרים

קומה ב חדר שרותים יציאה לגג בערך 120 מר

צפון דרום

יודקביץ נכסים

חי משה 0524229227

*קישור לשליחת ווטאפ*

https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 3758

למכירה בגימל החדשה /  אזורי חן

דירת 3 חדרים משופצת אדריכלית

2 חניות מחסן שומר 24/7

לפרטים נוספים 

יודקביץ נכסים תיווך 

חי משה 052-4229227 

‏*לשליחת הודעה אל יודקביץ נכסים ב-WhatsApp*. ‏https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

קוד 3323 

למכירה וילה ב ירושלים. 

 אזור HOLLILEND.

 וילה 4 קומות  כולל חנייה מקורה 100 מ"ר  .חדרים 220 מ"ר. 

3 מרפסות  120 מ"ר .

 2 גינות 150 מ"ר.

קומה ראשונה

 כניסה120 מ"ר

מטבח סלון פינת אוכל 

מרפסת לחזית 40 מ"ר

מרפסת גינה  מנגל 75 מ"ר

שרותי אורחים

מעלית  ארון קיר

קומה שניה

חדר שינה סוויטה 40 מ"ר כולל שרותים ג'קוזי בידה יציאה למרפסתקומה שלישית  40 מר

חדר שינה 20 מ"ר +גינה 20 מ"ר +חדר כביסה

קומה שלישית 

סוויטה 40 מ"ר +יציאה למרפסת חזית 40 מ"ר

שרותים יציאה מעלית

חניה 

100 מ"ר מקום ל 3 חניות +ממד גדול

כל הבית חימום ריצפתי מים חמים מופעל סולר

בית חכם תריסים חשמליים

יודקביץ נכסים 

חי משה 0524229227

למשרדנו

   למשרדנו  יש מבחר דירות למכירה בכל השכונות הצפוניות של תל אביב כוכב הצפון, / שכ למד הוותיקה ,/ למד החדשה,/רמת אביב החדשה, /הגוש הגדול ,/ אזורי חן, רמת אביב גימל /ועוד

*‏לשליחת הודעה אל יודקביץ נכסים* ב-WhatsApp. ‏https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

https://www.madlan.co.il/agent/re_agent_fr9McACwRwB

 https://www.madlan.co.il/agent/re_agent_fr9McACwRw

https://www.facebook.com/yudkevich.nadla

   

 A villa for sale in Jerusalem

 HOLLILEND AREA.

 4-story villa including covered parking 100 square meters. Rooms 220 square meters.

3 balconies 120 square meters.

 2 gardens 150 square meters.

First floor

 Entrance 120 square meters

Kitchen, living room, dining room

Balcony to the front 40 square meters

Garden terrace with barbecue 75 square meters

guest services

Wall cabinet lift

Second Floor

Suite bedroom 40 square meters including bathroom, jacuzzi, bidet, exit to balcony, third floor, 40 square meters

Bedroom 20 square meters + garden 20 square meters + laundry room

third floor

Suite 40 square meters + exit to front balcony 40 square meters

Toilet exit elevator

parking

100 square meters space for 3 parking spaces + large size

The whole house has underfloor heating, hot water, diesel powered

Smart home electric blinds

Yudkevich Properties

Chai Moshe 0524229227

😇 2984

להשכרה במנדרין

חוף הצוק הצפוני

קומה גבוהה

דירת חדר כ 25 מ"ר +מרפסת 8 מ"ר

מרוהטת קומפלט עם כל האביזרים הכל חדש

כניסה מידית

ארנונה 400 ש"ח ועד 850 ש"ח 

חניה משותפת לדיירים 3 מעליות שומר 24/7 מים חמים 

במתחם חדר כושר סאונה ברכה בתי קפה קולנוע חנויות 

לפרטים נוספים 

יודקביץ נכסים

חי משה 0524229227

‏*לשליחת הודעה אל יודקביץ נכסים ב-WhatsApp*.

 ‏https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 3521

 למכירה או השכרה ברמת אביב החדשה

דופלקס פנטהאוז גג. קומה 8 9

5 חדרים משופץ אדריכלית

4 חדרי שינה (1 מסטר)

192 מ"ר נטו בארנונה 196 מ"ר 

מרפסת חזית מהסלון 28 מ"ר 

שנת בניה 1998

2 חניות ניפרדות  מחסן

כיוונים חזית מערב צפון דרום

*אין ממ"ד*

יש אפשרות להשאיר את כל הריהוט

כניסה גמישה

לפרטים נוספים

יודקביץ נכסים 

052-422-9227

 *קישור לשליחת ווטאפ*

https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

😇 3170

למכירה בצפון הישן מקביל ליהודה המכבי ופארק הירקון  פנטהאוז עם ברכה 

קומה 5 

130 מטר בנוי + 75 מטר מרפסת 

קומה 6 

130 מטר גג בטאבו עם בריכה

פנטהאוז 

בקומה ראשונה סה״כ 205 מטר 

מתוכם 75 מטר מרפסות 

בקומת הגג 130 מטר גג בטאבו עם בריכה הידראולית 

לובי פרטי מעלית עם קוד לקומה+ 2 חניות 

כיוונים צפון דרום מזרח

לפרטים נוספים 

יודקביץ נכסים 

חי משה 052-4229227 

‏*לשליחת הודעה אל יודקביץ נכסים ב-WhatsApp*.

 ‏https://wa.me/message/R7LQO222J7UKK1

"יודקביץ נכסים" יועצי נדל"ן בכירים

קניה / מכירה / השכרה / דירות בכל רחבי תל אביב

yudk1210@gmail.com

052-422-9227

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

תפריט נגישות